26日上午，瑶溪南片居住区H-11-1地块挂牌出让，7家房开公司参与竞拍，经过近7个小时角逐，上海振先置业最终以9.11亿元拿下该地块，溢价76.7%，折合楼面单价为8189.05元/平方米。

　　该地块位于龙湾区永宁路和龙水路交汇处西南角，总面积66.67亩，规划用途为城镇住宅兼商服用地，允许地上总建筑面积为111124平方米，其中，商业面积小于8000平方米，出让起始价5.15亿元，楼面起始单价4634.46元/平方米。出让现场吸引了衢州佳宏房开、温州时代集团大地产房开、上海中挚置业、华董置业、温州新瓯海房开、上海振先置业、上海坤宏置业等7家房开角逐。

　　竞价不仅拼钱袋子还得拼体力

　　本次出让延续了最近几次大地块之争的“持久战”模式，从上午9时持续至下午4时多，历经7个多小时的鏖战。现场工作人员说：“上个月滨江商务区T01-06A地块出让会持续了5个小时，这次持续了7个多小时，这是我近年来参加的最漫长的一次土地出让会。”

　　本场出让规定报价增幅为100万元的倍数。但是一开场房开加价比较激烈，衢州佳宏房开以1000万元以上的报价增幅领跑多轮报价，在第四轮加价增幅达5500万元。竞价1个多小时后新瓯海房开退出，剩下6家房开进入“肉搏战”，报价趋于谨慎，均以一两百万的小额增幅报价。

　　中午12时多，竞价现场飘起阵阵饭香，原来参加竞价的房开工作人员叫来外卖，边吃边报价。

　　房开的工作人员吃着快餐“鏖战”，现场的一些看客熬不住，有些都打起了瞌睡。6家房开都在“坚持”，直到下午3时多，又有房开陆续退出竞价。下午4时20分左右，只剩上海振先置业和衢州佳宏房开“决战”，第八十轮竞价，上海振先置业以9.11亿元拍得该地块。

　　该地块将用于打造高端楼盘

　　据了解，上海振先置业是华鸿嘉信集团的全资子公司。华鸿嘉信集团透露，他们很看好瑶溪片区的市场前景，这块地地理位置优越、周边规划配套完善，他们很有信心，这样的成交价格可以接受。“未来计划在该地块打造一个具有龙湾代表性的高端楼盘。”

　　该地块位于瑶溪南片居住区（龙湾中心区西边），规划打造成居住型综合社区，规划设有多所学校、道路、公园等配套设施。毗邻龙湾中心区，距离龙湾区人民政府直线距离1公里左右。目前该地块周边已有雍锦园、雍华园等楼盘及安置房项目。

　　回顾该地块周边土地出让情况，2013年雍锦园（龙湾城市中心区K-12地块）以5.295亿元成交，成交楼面单价为6999.8元/平方米；2015年中梁·龙湾首府(龙湾城市中心区G-01地块) 以14.29亿元成交，成交楼面单价5586元/平方米。

　　“这个位置这样的拿地价有点出乎意料，有点高。”房产业界人士叶先生这样说。

　　温州巨信地产有关负责人说：“该地块周边楼盘卖得差不多了，没有其他新项目，房开的拿地积极性会比较高。”