鳌江镇联南村村庄规划草案公示

    为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对鳌江镇联南村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2019年4月4日至2019年5月20日（30个工作日）；联系电话：58112939；联系地址：平阳县昆阳镇平阳大厦1911办公室。

鳌江镇联南村村庄规划

一、规划范围

本次规划范围包括两个层次:第一层次为村域范围，总面积约205.02公顷；第二层次为村庄居民点建设控制范围，总面积为58.59公顷。

二、规划期限

本次规划基准年为2015年，规划年限为2016-2025年，近期至2020年，远期展望至2025年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

联南村现状人口约2120人，隶属鳌江镇，人口自然增长率取鳌江镇近几年平均值2.4‰，根据公式Q=Q0（l +K)n

式中 Q——目标年，即2025年总人口数；

Q0——基准年总人口数，即联南村现状人口，Q0=2120人；

K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取2.4‰；

n——规划年限(年)，n取10年；

计算得出目标年村庄人口为2171人，本次规划按照2170人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约58.59公顷，村庄现状建设用地14.43公顷，人均建设用地面积为68.07平方米；规划村庄建设用地面积为16.48公顷，人均建设用地面积为75.94平方米。

四、用地布局

联南村规划村民住宅用地12.13公顷，占村庄建设用地73.61%，村庄公共服务设施用地0.49公顷，占村庄建设用地2.97%，村庄产业用地0.28公顷，占建设用地1.70%，村庄基础设施用地3.58公顷，占村庄建设用地21.72%。

1、村民住宅用地（V1）

规划村民住宅用12.13公顷，新增一处住宅用地，且村域范围内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造。

2、村庄公共服务用地（V2）

现状公共服务用地包括村民中心、宗教用地和养老院。规划保留以上设施，并新增一处公共场地。总面积达0.49公顷。

3、村庄产业用地（V3）

新增一处产业用地，用地面积达0.28公顷，占建设用地比例1.70%。

4、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积3.58公顷，占建设用地比例为21.72%。

5、对外交通与其他国有用地（N）

规划对外交通设施用地2.17公顷。

6、非建设用地（E）

水域（E1）：水域面积1.98公顷。

农林用地（E2）：规划农林用地面积37.96公顷。

五、基础设施建设规划

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面，村庄已有污水处理池一处，且在本次规划范围外，基本满足村内污水的排放需求。

村庄规划用电由垂杨变供电。

规划对道路交通方面，沿原有路基对通村道路拓宽至6米宽度，以保证通车和消防安全需求。