为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对海西镇仙口村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2019年6月5日至2019年7月17日（30个工作日）；联系电话：58112939；联系地址：平阳县昆阳镇平阳大厦1911办公室。

海西镇仙口村村庄规划

一、规划范围

仙口村村域范围内山地、农田面积较大，本次规划范围是以现状村民集聚点为中心划定的规划控制范围，期规划面积约为22.75公顷。

二、规划期限

本次规划基准年为 2018年，规划年限为 2018-2025年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

仙口村现状户籍总人口约1211人，仙口村隶属海西镇，人口自然增长率取海西镇近几年平均值7.52‰，根据公式 P=P₀（l +r)ⁿ +Q式中

P——目标年，即2025年总人口数；

P₀——基准年总人口数，即仙口村现状人口，P₀=1211；

r——规划期内人口的自然增长率（‰），r取7.52‰；

n——规划年限(年)，n 取10年；

计算得出目标年村庄人口为1298，本次规划按照1300人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约22.66公顷，村庄现状建设用地面积8.21公顷，规划建设用地面积为 9.14公顷，人均建设用地面积为70.31平方米。

四、用地布局

规划村民住宅用地4.61公顷，占村庄建设用地53.67%；村庄公共服务用地2.70公顷，占村庄建设用地31.43%；村庄基础设施用地1.28公顷，占村庄建设用地14.90%。

（1）村民住宅用地（V1）：在规划后，住宅用地增加到0.56公顷。规划在村庄中部新增了住宅用地。而村内旧房居住地块，则按实际情况采用就地改建的方式进行改造。

（2）村庄公共服务用地（V2）：村庄公共服务用地包括村庄公共服务设施用地和村庄公共场地。规划新增一处老人活动中心、孔庙、县衙和船文化纪念馆；规划后的总用地面积 2.10公顷。

五、基础设施建设规划

规划将村内道路分为车行道和步行道两个层次，其中车行道又分为对外联系道路和内部车型道路。

对外联系道路：为现状黄象线，红线宽度按5米控制，是仙口村对外联系的主要通道。

内部车型道路：针对现状村庄内部道路进行梳理和拓宽，形成联系畅通的内部车行道路网络，红线宽度按照4米进行控制。

主要不行道路：主要分布在各个片区内部，宽度按2-3米控制。

停车场简易设置吴蕴古纪念亭东侧两侧，用地面积0.12公顷，可容纳停车位35辆。

村庄用水主要来自山泉水，水压较稳定，规划近期继续沿用，远期考虑由城镇给水管网直接供水。沿村内主要道路布置消防双，间距不超过120米，保护半径不大于150米。

村内保留现状两处生态污水处理池，村内污水经收集后接入污水管网，排往污水处理池进行处理。

村内现状用电引自郑楼变电站，规划近期继续沿用，远期引自榆宋变。

村内现状意见1处公测，质量较好，规划予以保留，远期可结合村庄发展的实际情况进行扩建。结合规划公测设置1处垃圾收集点，作为村内垃圾集中转运点。规划按照不大于70米服务半径设置垃圾箱，箱体外型应与周边环境相融合，规划设置垃圾箱20处。