您现在的位置: | 首页 |
|
为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对怀溪镇高堡村村庄规划草案向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:2020年1月14日至2020年2月27日(30个工作日);联系电话:58112939(昆阳镇平阳大厦1911办公室);63801183(怀溪镇人民政府)。 一、规划范围高堡村村域总面积约190.58公顷,本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围,以河流、规划道路的中心线及山脚线为界,总面积为85.52公顷。 二、规划期限本次规划基准年为2018年,规划年限为2019-2025年,近期至2020年,远期展望至2025年。在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求时,规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整。 三、发展规模1、人口规模高堡村现状人口约1560人,隶属怀溪镇,人口自然增长率取怀溪镇近几年平均值7‰,根据公式Q=Q0(l +K)n 式中 Q——目标年,即2025年总人口数; Q0——基准年总人口数,即高堡村现状人口,Q0=1560人; K——规划期内人口的自然增长率(‰),K取7‰; n——规划年限(年),n取7年; 计算得出目标年村庄人口为1638人,本次规划按照1640人计。 2、用地规模本次规划范围总面积约85.52公顷,村庄现状建设用地面积18.60公顷,人均建设用地面积为119.23平方米;规划村庄建设用地面积为25.44公顷,人均建设用地面积为115.12平方米。 四、用地布局高堡村规划村民住宅用地17.87公顷,占村庄建设用地70.24%;村庄公共服务用地1.02公顷,占村庄建设用地4.01%;村庄产业用地0.14公顷,占村庄建设用地0.55%;村庄基础设施用地6.41公顷,占村庄建设用地25.20%。1、村民住宅用地(V1) 规划村民住宅用地17.87公顷,其中村域范围内旧房居住地块,按实际情况采用就地拆建的方式进行改造。 2、村庄公共服务用地(V2) 高堡村规划村庄公共服务用地为村民中心和宗教。规划保留现状村庄公共服务用地,总用地面积1.02公顷。 3、村庄产业用地(V3) 规划村庄产业用地面积0.14公顷,占建设用地比例为0.55%。 4、村庄基础设施用地(V4) 规划村庄基础设施用地面积6.41公顷,占建设用地比例为25.20%。 5、对外交通与其它国有建设用地(N) (1)其它国有建设用地(N2):规划对外交通设施用地面积2.86公顷。 6、非建设用地(E) (1)水域(E1):规划水域面积12.65公顷。 (2)农林用地(E2):规划农林用地面积44.57公顷。 五、基础设施建设规划1、公共服务设施 结合村庄实际需求,合理布置公共服务设施,主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。 2、基础设施 本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面,村庄已有污水处理设施,基本能满足村内污水排放需求。 村庄规划用电由梅岭变供电。 道路交通方面,本次规划结合怀溪镇总体规划道路路网,对部分现状道路进行拓宽,以保证通车和消防安全需求。 环卫设施方面,规划结合村民中心、敬老院设置公共厕所,并设置9处垃圾收集点。 |
|