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鳌江镇万安村村庄规划修编草案公示
发布日期:2020-01-02 15:33:45浏览次数: 来源:县自然资源和规划局 字体:[ ]

鳌江镇万安村村庄规划修编草案公示

 

为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对鳌江镇万安村村庄规划修编草案向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:202012日至2020218日(30个工作日);联系电话:58112939昆阳镇平阳大厦1911办公室;63638177(鳌江镇人民政府)。

一、规划范围

万安村村域总面积约401.29公顷,本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围,总面积为250.01公顷。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年,规划年限为2019-2025年,近期至2022年,远期展望至2025年。在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求时,规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

万安村现状人口约2101人,隶属鳌江镇,人口自然增长率取鳌江镇近几年平均值2.4‰,根据公式Q=Q0(l +K)n

式中 Q——目标年,即2025年总人口数;

     Q0——基准年总人口数,即万安村现状人口,Q0=2101人;

     K——规划期内人口的自然增长率(‰),K取2.4‰;

     n——规划年限(年),n取7年;

计算得出目标年村庄人口为2137人,本次规划按照2140人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约250.01公顷,村庄现状建设用地面积15.99公顷,人均建设用地面积为76.11平方米;规划村庄建设用地面积为16.63公顷,人均建设用地面积为77.71平方米。

四、用地布局

万安村规划村庄建设用地16.63公顷,其中村民住宅用地12.30公顷,占村庄建设用地73.96%;村庄公共服务用地1.26公顷,占村庄建设用地7.58%;村庄基础设施用地3.07公顷,占村庄建设用地18.46%。

1、村民住宅用地(V1)

规划村民住宅用地12.30公顷,其中村域范围内旧房居住地块,按实际情况采用就地拆建的方式进行改造。

2、村庄公共服务用地(V2)

万安村规划新增村民公共服务设施用地,保留现有宗祠和公共场地,总用地面积1.26公顷。

3、村庄基础设施用地(V4)

规划村庄基础设施用地面积3.07公顷,占建设用地比例为18.46%。

4、对外交通与其它国有建设用地(N)

(1)对外交通设施用地(N1):规划对外交通设施用地面积9.00公顷。

5、非建设用地(E)

(1)水域(E1):规划水域面积8.43公顷。

(2)农林用地(E2):规划农林用地面积216.04公顷。

五、基础设施建设规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求,合理布置公共服务设施,主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面,村庄已有四处污水处理设施,基本能满足村内污水排放需求。

村庄规划用电由钱仓变供电。

道路交通方面,沿原有路基对通村道路拓宽至6米,村庄内部主要道路沿原有路基拓宽至4米,以保证通车和消防安全需求。

环卫设施方面,规划保留现状公共厕所,并设置4处垃圾收集点。

 











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