鳌江镇万安村村庄规划修编草案公示

为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对鳌江镇万安村村庄规划修编草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年1月2日至2020年2月18日（30个工作日）；联系电话：58112939（昆阳镇平阳大厦1911办公室）；63638177（鳌江镇人民政府）。

一、规划范围

万安村村域总面积约401.29公顷，本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围，总面积为250.01公顷。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2025年，近期至2022年，远期展望至2025年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

万安村现状人口约2101人，隶属鳌江镇，人口自然增长率取鳌江镇近几年平均值2.4‰，根据公式Q=Q0（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2025年总人口数；

     Q0——基准年总人口数，即万安村现状人口，Q0=2101人；

     K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取2.4‰；

     n——规划年限(年)，n取7年；

计算得出目标年村庄人口为2137人，本次规划按照2140人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约250.01公顷，村庄现状建设用地面积15.99公顷，人均建设用地面积为76.11平方米；规划村庄建设用地面积为16.63公顷，人均建设用地面积为77.71平方米。

四、用地布局

万安村规划村庄建设用地16.63公顷，其中村民住宅用地12.30公顷，占村庄建设用地73.96%；村庄公共服务用地1.26公顷，占村庄建设用地7.58%；村庄基础设施用地3.07公顷，占村庄建设用地18.46%。

1、村民住宅用地（V1）

规划村民住宅用地12.30公顷，其中村域范围内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造。

2、村庄公共服务用地（V2）

万安村规划新增村民公共服务设施用地，保留现有宗祠和公共场地，总用地面积1.26公顷。

3、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积3.07公顷，占建设用地比例为18.46%。

4、对外交通与其它国有建设用地（N）

（1）对外交通设施用地（N1）：规划对外交通设施用地面积9.00公顷。

5、非建设用地（E）

（1）水域（E1）：规划水域面积8.43公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积216.04公顷。

五、基础设施建设规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面，村庄已有四处污水处理设施，基本能满足村内污水排放需求。

村庄规划用电由钱仓变供电。

道路交通方面，沿原有路基对通村道路拓宽至6米，村庄内部主要道路沿原有路基拓宽至4米，以保证通车和消防安全需求。

环卫设施方面，规划保留现状公共厕所，并设置4处垃圾收集点。