怀溪镇晓坑村村庄规划草案公示


 

为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对怀溪镇晓坑村村庄规划草案向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:202018日至20202月24日(30个工作日);联系电话:58112939昆阳镇平阳大厦1911办公室;63801183(怀溪镇人民政府)。

一、规划范围

晓坑村村域总面积约155.81公顷,本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围,总面积为115.54公顷。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年,规划年限为2019-2025年,近期至2020年,远期展望至2025年。在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求时,规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

晓坑村现状人口约1728人,隶属怀溪镇,人口自然增长率取怀溪镇近几年平均值5‰,根据公式Q=Q0(l +K)n

式中 Q——目标年,即2025年总人口数;

     Q0——基准年总人口数,即晓坑村现状人口,Q0=1728人;

     K——规划期内人口的自然增长率(‰),K取7‰;

     n——规划年限(年),n取7年;

计算得出目标年村庄人口为1814人,本次规划按照1815人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约118.13公顷,村庄现状建设用地面积21.52公顷,人均建设用地面积为124.54平方米;规划村庄建设用地面积为30.98公顷,人均建设用地面积为170.69平方米。

四、用地布局

1、村民住宅用地(V1)

规划村民住宅用地20.32公顷,其中村域范围内旧房居住地块,按实际情况采用就地拆建的方式进行改造。

2、村庄公共服务用地(V2)

晓坑村规划村庄公共服务用地为村民中心、文化中心和宗教及中学小学。规划保留村民中心和宗教及文化中心、中心小学。

3、村庄产业用地(V3)

村庄保留一处产业用地为棉纺加工厂,占地0.25公顷。

4、村庄基础设施用地(V4)

规划村庄基础设施用地面积8.74公顷,占建设用地比例为28.21%。

5、非建设用地(E)

(1)水域(E1):规划水域面积13.53公顷。

(2)农林用地(E2):规划农林用地面积73.62公顷。

五、公共服务与基础设施规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求,合理布置公共服务设施,主要包括村会和文化中心等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面,村庄已有污水处理设施,基本能满足村内污水排放需求。

村庄规划用电由梅岭变供电。

道路交通方面,规划沿原有路基对灵溪线拓宽至18米宽度,以保证通车和消防安全需求。

环卫设施方面,规划结合村民中心设置公共厕所,并设置垃圾收集点。