为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对万全镇郑一村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年11月18日至2020年12月29日（30个工作日）；联系电话：58112939（昆阳镇兴良路2号）。

一、规划区位

郑一村位于万全镇郑楼社区，其南抵岗下村，西邻张阁村，北至郑二社区，东临瑞安市。郑一村距离万全镇中心城区约4公里。

二、规划范围

本次规划范围以郑一村村域范围为规划范围，总面积为73.70公顷。

三、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

四、发展规模

1、人口规模

郑一村现状人口约845人，隶属万全镇，人口自然增长率取万全镇近几年平均值4‰，根据公式Q=Q0（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

     Q0——基准年总人口数，即郑一村现状人口，Q0=845人；

     K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取4‰；

     n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为852人，本次规划按照855人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约73.70公顷，村庄现状建设用地面积9.47公顷，人均建设用地面积为112.07平方米；规划村庄建设用地面积为9.56公顷，人均建设用地面积为111.81平方米。

五、用地布局

郑一村规划村庄建设用地9.56公顷，其中村民住宅用地6.86公顷，占村庄建设用地71.75%；村庄公共服务用地0.58公顷，占村庄建设用地6.07%；村庄产业用地0.25公顷，占村庄建设用地2.62%；村庄基础设施用地1.87公顷，占村庄建设用地19.56%。

表1规划用地汇总表

1、村民住宅用地（V1）

规划村民住宅用地6.86公顷，其中村域范围内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造。

2、村庄公共服务用地（V2）

郑一村规划保留现有村民中心、宗祠和公共场地，新建文化礼堂，总用地面积0.58公顷。

3、村庄产业用地（V3）

规划村庄产业用地（V3），其用地面积0.25公顷，为现状已建工业用地。村庄产业用地范畴为：村集体用于生产经营的各类建设用地，包括各种盈利性的商业设施、集贸市场、旅游设施机构等，以及附属设施、仓储用地。建设项目的报批要符合环保要求，宜布局手工组装、没有有机废气、粉尘、废水等污染物产生的产业。

4、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积1.87公顷，占建设用地比例为19.56%。

5、非建设用地（E）

（1）水域（E1）：规划水域面积16.45公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积47.69公顷。

六、公共服务与基础设施规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面，村庄已有一处污水处理设施，基本能满足村内污水排放需求。

村庄规划用电由郑楼变供电。

道路交通方面，府前路从村庄中部而过，通村道路沿有路基拓宽至10米宽度，以保证通车和消防安全需求。

环卫设施方面，规划结合文化礼堂和村民中心设置公共厕所，并设置11处垃圾收集点。

表4.2公共服务与基础设施配置一览表