一、规划背景

为了加快万全轻工生产基地的开发和建设，促进平阳县产业结构的调整和完善，2009年01月开始编制《平阳县万全轻工生产基地综合园控制性详细规划》。于2009年4月2日，县规划主管部门召开了《平阳县万全轻工生产基地综合园控制性详细规划》评审会议。经发改委、国土局、交通局、水利局、环保局、交警大队、消防大队、供电局、广电局、万全轻工生产基地管委会、万全镇、昆阳镇等部门讨论，提出了方案的修改意见和建议，形成《平阳万全轻工生产基地综合园控制性详细规划评审会纪要》。根据会审纪要，对规划进行了修改和深化，形成规划报批成果。但至今仍未报批，不能作为万全轻工生产基地综合园各项工程建设的规划管理依据。

因此，为了优化万全轻工生产基地综合园的规划结构和用地功能，科学、合理地指导综合园的发展与建设，加强城镇建设规划管理，落实项目建设，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》及相关法规，特编制《平阳县万全轻工生产基地综合园控制性详细规划》。

二、规划范围

平阳县万全轻工生产基地综合园位于平阳县万全镇宋桥社区，其规划的范围是由纬九路（万锦公路）、104国道、农场二河、前庄河、纬十路和经一路围合而成的地块以及经一路西侧部分地块。规划总用地面积约67公顷。

三、用地布局

（一）居住用地（R）

本次规划范围内共有居住用地4.12公顷，占城市建设用地比例7.31%。

二类居住用地（R2）: 规划用地面积约4.12公顷；

（二）商业服务业设施用地（B）

本次规划范围内共有商业服务业设施用地1.35公顷，占城市建设用地比例2.40%。

商业用地（B1）：规划用地面积约0.53公顷；

加油加气站用地（B41）：规划用地面积约0.82公顷；

（三）工业用地（M）

本次规划范围内工业用地29.64公顷，占城市建设用地比例52.61%。

二类工业用地（M2）：用地面积约为29.64公顷。

（四）道路与交通设施用地（S）

本次规划范围内道路与交通设施用地10.06公顷，占城市建设用地比例17.85%。

城市道路用地（S1）：用地面积约为10.06公顷。

（五）绿地与广场用地（G）

本次规划范围内绿地与广场用地0.31公顷，占城市建设用地比例0.55%。

公园绿地（G1）: 用地面积约为0.31公顷。

（六）留白用地

本次规划范围内的留白用地为未确定规划用途、规划期内不开发或特定条件下开发的用地。其用地10.86公顷，占城市建设用地比例19.28%。

留白用地: 用地面积约为10.86公顷。

附件：规划用地一览表

　　为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县万全轻工生产基地综合园控规（草案）向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年12月14日至2021年1月25日（30个工作日）；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心中介大楼301办公室。