为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对水头镇龙涵村（麻园片）村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年12月24日至2020年2月4日（30个工作日）；联系电话：58112939。

一、规划范围

本次规划地块位于57省道复线（219省道）以南，规划南连高速公路以北，总面积为11.50公顷（具体详见图2.1规划范围图）。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

麻园村规划范围现状人口837人，麻园村隶属水头镇，根据水头镇总体规划，人口自然增长率取4‰，根据公式Q=Q₀（l+K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

Q₀——基准年总人口数，即麻园村现状人口，Q0=837人；

K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取4‰；

n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为844人，本次规划按照844人计。

本次规划地块内村民住宅均搬迁至宠物小镇内集中安置，地块内部不再设置居住用地。

2、用地规模

本次规划范围总面积约11.50公顷，村庄现状建设用地面积1.83公顷，规划村庄建设用地面积为1.22公顷。

四、用地布局

麻园村规划村庄产业用地0.79公顷，占村庄建设用地64.75%；村庄基础设施用地0.43公顷，占村庄建设用地35.25%。

表1规划用地汇总表

1、村庄建设用地

（1）村庄产业用地（V3）：规划新增村庄产业用地A-01地块0.79公顷，主要为物流仓储功能，建设项目的报批要符合环保要求（A-01地块控制指标见“图2 村庄用地规划图”），规划新增村庄产业用地距离现状57省道复线距离35米，距离规划南连高速公路105米。A-01地块为物流仓储用地，该红线由“平阳独立坐标系”转换为“2000国家大地坐标系”，转换过程中存在数据误差。

地块标高：规划地块现状标高为11.36-13.12米，现状五七省道标高为14.37-15.69 米，规划将场地整体抬高，抬高后场地标高按实际方案确定。

水头平原防洪排涝规划：规划地块未在南湖分洪工程、鳌江干流主河道拓宽建堤工程与制革基地内河整治工程范围内，且并未在保留低地（限制建设）范围内。

（2）村庄基础设施用地（V4）:规划村庄基础设施用地面积0.43公顷，规划二号路连接57省道复线，设置两个出入口，作为A-01地块货运与客运的主要交通通道，规划一号路作为辅助客运道路。

2、对外交通与其它国有建设用地

对外交通设施用地（N1）：规划对外交通设施用地为57省道复线（219省道），总用地面积0.94公顷。

3、商业服务业设施用地

商业服务业设施用地（B）：规划商业服务业设施用地为A-02地块，A-02地块为加油加气站用地，面积0.28公顷。

4、非建设用地

（1）水域（E1）：规划对水域进行一定调整，调整后总用地面积0.34公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积11.50公顷。

五、公共服务与基础设施规划

本次规划地块供水引自水头镇自来水厂，供电引自水头镇镇区内变电站。

道路交通方面，规划温州南连高速公路，位于规划地块南侧；规划219省道（龙涵村至湖北村路段）自西向东于57省道右侧拼宽，道路红线宽度为40米（现状57省道红线宽度为12米，规划道路宽度24.5米），位于规划地块北侧；村庄内部主要道路沿原有路基拓宽至6米，规划二号路为12米。