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为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对腾蛟镇硐桥头村村庄规划修改草案向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:2020年12月24日至2020年2月4日(30个工作日);联系电话:58112939。 一、规划范围硐桥头村村域总面积约158.17公顷,本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围,总面积为72.69公顷。 二、规划期限本次规划基准年为2018年,规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求时,规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整。 三、发展规模1、人口规模 硐桥头村现状人口约2038人,隶属腾蛟镇,人口自然增长率取腾蛟镇近几年平均值5‰,根据公式Q=Q0(l +K)n 式中 Q——目标年,即2020年总人口数; Q0——基准年总人口数,即硐桥头村现状人口,Q0=2038人; K——规划期内人口的自然增长率(‰),K取5‰; n——规划年限(年),n取2年; 计算得出目标年村庄人口为2058人,本次规划按照2060人计。 2、用地规模 本次规划范围总面积约72.69公顷,村庄现状建设用地面积19.96公顷,人均建设用地面积为97.94平方米;规划村庄建设用地面积为20.06公顷,人均建设用地面积为97.38平方米。 四、用地布局硐桥头村规划村民住宅用地16.07公顷,占村庄建设用地80.11%;村庄公共服务用地0.63公顷,占村庄建设用地3.14%;村庄产业用地0.61公顷,占村庄建设用地3.04%;村庄基础设施用地2.75公顷,占村庄建设用地13.71%。 表1规划用地汇总表
1、村民住宅用地(V1) 规划村民住宅用地16.07公顷,其中村域范围内旧房居住地块,按实际情况采用就地拆建的方式进行改造,并新增四处村民住宅用地。 2、村庄公共服务用地(V2) 硐桥头村规划村庄公共服务用地为村民中心和宗教。规划保留村民中心和宗教,并规划新增村庄公共场地,总用地面积0.63公顷。 3、村庄产业用地(V3) 规划村庄产业用地面积0.61公顷,占建设用地比例为3.04%。村庄产业用地范畴为:村集体用于生产经营的各类建设用地,包括各种盈利性的商业设施、集贸市场、旅游设施机构等,以及附属设施、仓储用地。建设项目的报批要符合环保要求,宜布局手工组装、没有有机废气、粉尘、废水等污染物产生的产业。 4、村庄基础设施用地(V4) 规划村庄基础设施用地面积2.75公顷,占建设用地比例为13.71%。 5、非建设用地(E) (1)水域(E1):规划水域面积6.58公顷。 (2)农林用地(E2):规划农林用地面积46.05公顷。 五、公共服务与基础设施规划1、公共服务设施 结合村庄实际需求,合理布置公共服务设施,主要包括村委会、幼儿园、初级中学、医疗室等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。 2、基础设施 本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面,村庄已有污水处理设施,基本能满足村内污水排放需求。 村庄规划用电由新腾变供电。 道路交通方面,规划沿原有路基对通村道路拓宽至4-6米宽度,以保证通车和消防安全需求。 环卫设施方面,规划结合村民中心设置公共厕所,并设置5处垃圾收集点。
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