一、出台背景

徐家站村位于鳌江镇西部中心位置，全村共有人口2030人，658户。徐家站村多数住宅建于80年代，特别是一期拟改造区块的约340间民宅，建造于60年代至70年代，房屋低矮破旧，和整个镇区环境显得格格不入。徐家站村位于兴鳌西路，紧邻浙鳌高中，改造前景看好，居民强烈要求开展改造工作。

二、法律依据

根据土地、房屋征收补偿相关法律法规和《平阳县征收农民集体所有土地管理办法》（平政发〔2014〕208号）、《平阳县重点工程建设房屋征收城中村改造农房集聚建设补偿暂行办法》（平委办〔2012〕179号）、《平阳县住宅房屋征收市场化安置实施办法（试行）》（平政办〔2016〕28号）等文件。

三、适用的对象及注意事项

（一）适用范围：实施细则适用于平阳县鳌江镇徐家站村改造项目房屋征收补偿（具体以征收红线图为准）。

（二）实施主体：平阳县人民政府确定鳌江镇人民政府作为征收实施单位。

（三）建设主体：平阳县鳌江镇徐家站村股份经济合作社。

（四）建设方式和安置地点：统规自建，安置地在徐家站村地块，安置房用地性质为国有划拨。