为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对萧江镇文华村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年5月12日至2020年6月22日（30个工作日）；联系电话：58112939；联系地址：平阳县昆阳镇平阳大厦1911办公室。

萧江镇文华村村庄规划

一、规划范围

文华村位于萧江镇，距离萧江镇中心城区约7.0公里。其北邻麻步镇顺鑫村，东至麻步镇华亭村，西接苍南县，南临前村村。文华村域总面积约310.43公顷，本次规划范围为文华村村域范围。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

文华村现状人口约2519人，隶属萧江镇，人口自然增长率取萧江镇近几年平均值6.8‰，根据公式Q=Q₀（l+K)ⁿ

式中Q——目标年，即2025年总人口数；

Q₀——基准年总人口数，即文华村现状人口，Q₀=2519人；

K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取6.8‰；

n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为2553人，本次规划按照2553人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约310.43公顷，村庄现状建设用地面积24.61公顷，人均建设用地面积为97.70平方米；规划村庄建设用地面积为32.42公顷，人均建设用地面积为126.99平方米。

四、用地布局

文华村规划村民住宅用地26.14公顷，占村庄建设用地80.63%；村庄公共服务用地1.66公顷，占村庄建设用地5.12%；村庄基础设施用地4.62公顷，占村庄建设用地14.25%。

表4.1规划用地汇总表

1、村民住宅用地（V1）

村民住宅用地（V1）：规划村民住宅用地26.14公顷，其中村内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造；位于道路两侧的住宅用地，其建筑物新建、改建和扩建需满足《平阳县城乡规划管理技术规定（修订）》（平政办[2014]149号）中的建筑退让道路红线以及交叉口距离规定。

2、村庄公共服务用地（V2）

文华村规划村庄公共服务用地包括宗祠、寺庙，总用地面积1.66公顷。

3、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积4.62公顷。

4、非村庄建设用地（N）

对外交通设施用地（N1）：规划对外交通设施用地面积5.23公顷。

其他国有建设用地（N2）：规划其他国有建设用地面积0.85公顷。

6、非建设用地（E）

（1）水域（E1）：规划水域面积3.74公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积268.19公顷。

五、基础设施建设规划

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。