为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对腾蛟镇龙岭村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年5月19日至2020年6月30日（30个工作日）；联系电话：58112939；联系地址：平阳县昆阳镇平阳大厦1911办公室。

腾蛟镇龙岭村村庄规划

一、规划范围

龙岭村村域总面积约340.40公顷，本次规划范围为龙岭村村域。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

龙岭村现状人口约2042人，隶属腾蛟镇，人口自然增长率取腾蛟镇近几年平均值4‰，根据公式Q=Q₀（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

Q₀——基准年总人口数，即龙岭村现状人口，Q₀=2042人；

K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取4‰；

n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为2058人，本次规划按照2058人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约340.40公顷，村庄现状建设用地面积13.81公顷，人均建设用地面积为67.63平方米；规划村庄建设用地面积为14.61公顷，人均建设用地面积为70.99平方米。

四、用地布局

龙岭村规划村民住宅用地7.81公顷，占村庄建设用地53.46%；村庄公共服务用地0.57公顷，占村庄建设用地3.90%；村庄产业用地0.07公顷，占村庄建设用地0.48%；村庄基础设施用地6.16公顷，占村庄建设用地42.16%。

表4.1规划用地汇总表

1、村民住宅用地（V1）

村民住宅用地（V1）：规划村民住宅用地7.81公顷，其中村内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造；位于道路两侧的住宅用地与坡地村镇，其建筑物新建、改建和扩建需满足《平阳县城乡规划管理技术规定（修订）》（平政办[2014]149号）中的建筑退让道路红线以及交叉口距离规定。

2、村庄公共服务用地（V2）

龙岭村规划村庄公共服务用地包括宗祠、寺庙，总用地面积0.57公顷。

3、村庄产业用地（V3）

规划保留村庄产业，总用地面积0.69公顷。村庄产业为旅游服务中心。

4、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积6.16公顷。

5、非建设用地（E）

（1）水域（E1）：规划水域面积5.08公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积320.71公顷。

五、基础设施建设规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水由高位蓄水池供给，规划村庄用电由腾蛟变供电；村庄现有的污水处理设施，基本能满足村内污水排放需求。

规划对道路交通方面，对村庄内部主要道路沿原有路基拓宽至4-6米，打通断头路，以保证通车和消防安全需求。

表4.2公共服务与基础设施配置一览表