山门镇西山村村庄规划草案公示

山门镇西山村村庄规划草案公示

发布日期：2020-05-07 浏览次数：来源：县自然资源和规划局字体：[ 大中小 ]

为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对山门镇西山村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年5月7日至2020年6月16日（30个工作日）；联系电话：58112939（昆阳镇平阳大厦1911办公室）。

一、规划区位

依据《平阳县人民政府关于同意山门镇部分村规模优化调整的批复》，同意撤销西山村、下屯村，合并成立西山村。

西山片位于山门镇山门村，北临下屯村，南接镇区，西临下东山村，东至水门头村、屿边村，距离山门镇中心城区约0.5公里，属城郊型基层村。平西路（又名占山线）从村庄南部穿过，是村民对外交通的主要道路。

西山村域总面积约194.41公顷，本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围，以河流、规划道路的中心线为界，总面积为116.69公顷。

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

1、人口规模

西山村现状人口约1580人，隶属山门镇山门社区，人口自然增长率取山门镇近几年平均值7‰，根据公式Q=Q0（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

Q0——基准年总人口数，即西山村现状人口，Q0=1580人；

K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取7‰；

n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为1602人，本次规划按照1610人计。

2、用地规模

西山村规划村庄建设用地17.54公顷，其中村民住宅用地11.48公顷，占村庄建设用地65.45%；村庄公共服务用地2.11公顷，占村庄建设用地12.03%；村庄基础设施用地3.95公顷，占村庄建设用地22.52%。

表1规划用地汇总表

规划村民住宅用地11.48公顷，其中村域范围内旧房居住地块，其中村域范围内旧房居住地块，按实际情况采用原址拆建的方式进行改造，并新增7处村庄住宅用地。

2、村庄公共服务用地（V2）

规划村庄公共服务设施用地包括村民委员会、宗教用地和公共场地，用地总面积2.11公顷。根据村庄实际发展需求，于公园路南侧新增两处公共服务用地，面积分别为1500平方米、424平方米。

3、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积3.95公顷，占村庄建设用地22.52%。

4、对外交通与其它国有建设用地（N）

（1）对外交通设施用地（N1）：规划对外交通设施用地面积1.54公顷。

5、非建设用地（E）

（1）水域（E1）：规划水域面积0.58公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积97.03公顷。

1、公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水近期来自山上高位蓄水池，至2020年接入市政管网。污水处理方面，村庄正建设一处污水处理池，基本满足村内污水的排放需求。

村庄规划用电由110kV变电站（山门变）供电。

交通方面，平西路（又名占山线）拓宽至18米宽度以保证通车和消防安全需求，优化村庄内部道路，拓宽至5米宽度以上，以保证通车和消防安全需求。

环卫设施方面，规划结合村民中心前广场绿地设置公共厕所，以70米服务半径设置29处垃圾收集点。