为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对海西镇四沙村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年6月5日至2020年7月17日（30个工作日）；联系电话：58112939；联系地址：平阳县昆阳镇平阳大厦1911办公室。

海西镇四沙村村庄规划

一、规划范围

四沙村村域总面积约104.28公顷，本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围，总面积为13.91公顷。

二、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

三、发展规模

1、人口规模

四沙村现状人口约1807人，隶属海西镇西湾社区，人口自然增长率取海西镇近几年平均值4‰，根据公式Q=Q0（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

     Q0——基准年总人口数，即四沙村现状人口，Q0=1807人；

     K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取4‰；

     n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为1821人，本次规划按照1820人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约13.91公顷，村庄现状建设用地面积7.03公顷，人均建设用地面积为38.90平方米；规划村庄建设用地面积为7.04公顷，人均建设用地面积为38.68平方米。

四、用地布局

四沙村规划村庄建设用地7.04公顷，其中村民住宅用地6.00公顷，占村庄建设用地85.23%；村庄公共服务用地0.43公顷，占村庄建设用地6.11%；村庄基础设施用地0.61公顷，占村庄建设用地8.66%。

表4.1规划用地汇总表

1、村民住宅用地（V1）

规划村民住宅用地6.00公顷，其中村域范围内旧房居住地块，按实际情况采用原址拆建的方式进行改造。

2、村庄公共服务用地（V2）

四沙村规划保留现有村民中心和宗祠，总用地面积0.43公顷。

3、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积0.61公顷，占建设用地比例为8.66%。

4、对外交通与其它国有建设用地（N）

规划对外交通设施用地面积0.15公顷。

5、非建设用地（E）

（1）农林用地（E2）：规划农林用地面积6.72公顷。

五、基础设施建设规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面，村庄已有一处污水处理设施，基本能满足村内污水排放需求。

村庄规划用电由海涂变供电。

道路交通方面，沿原有路基对通村道路拓宽至6-9米，以保证通车和消防安全需求。

环卫设施方面，规划保留现状公共厕所，并设置10处垃圾收集点。

表4.2公共服务与基础设施配置一览表