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为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对山门镇大屯村村庄规划草案向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:2020年7月20日至2020年8月28日(30个工作日);联系电话:58112939;联系地址:平阳县昆阳镇兴良路2号。
山门镇大屯村村庄规划 一、规划范围大屯村村域总面积约为275.50公顷,为本次规划范围。 二、规划期限 本次规划基准年为2018年,规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求时,规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整。 三、发展规模 1、人口规模大屯村现状人口约1343人,隶属山门镇,人口自然增长率取山门镇近几年平均值7‰,根据公式Q=Q0(l +K)n 式中 Q——目标年,即2020年总人口数; Q0——基准年总人口数,即大屯村现状人口,Q0=1343人; K——规划期内人口的自然增长率(‰),K取7‰; n——规划年限(年),n取2年; 计算得出目标年村庄人口为1362人,本次规划按照1360人计。 2、用地规模本次规划范围总面积约275.50公顷,村庄现状建设用地10.26公顷,人均建设用地面积为76.40平方米;规划村庄建设用地面积为11.65公顷,人均建设用地面积为85.66平方米。 四、用地布局 大屯村规划村民住宅用地3.53公顷,占村庄建设用地30.30%,村庄公共服务用地0.64公顷,占村庄建设用地5.49%,村庄产业用地0.17公顷,占建设用地1.46%,村庄基础设施用地7.31公顷,占村庄建设用地62.75%。
1、村民住宅用地(V1)规划村民住宅用地3.53公顷,村域范围内旧房居住地块,按实际情况采用原址拆建的方式进行改造。 2、村庄公共服务用地(V2)现状公共服务用地包括村民中心、宗教用地,总面积达0.64公顷。 3、村庄产业用地(V3)保留现状产业,其用地面积约0.17公顷,占建设用地比例1.46%。村庄产业用地范畴为:村集体用于生产经营的各类建设用地,包括各种盈利性的商业设施、集贸市场、旅游设施机构等,以及附属设施、仓储用地。建设项目的报批要符合环保要求,宜布局手工组装、没有有机废气、粉尘、废水等污染物产生的产业。 4、村庄基础设施用地(V4)规划村庄基础设施用地面积7.31公顷,占建设用地比例为62.75%。 5、非建设用地(E)农林用地(E2):规划农林用地面积263.85公顷。 五、基础设施建设规划 1、公共服务设施 结合村庄实际需求,合理布置公共服务设施,主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。 2、基础设施 本次规划村庄饮用水进行改造提升。污水处理方面,村庄已有污水处理池L两处,基本满足村内污水的排放需求。 村庄规划用电由山门变供电。 规划对道路交通方面,沿原有路基对通村道路拓宽至6米宽度,以保证通车和消防安全需求。 环卫设施方面,结合村民中心设置公共厕所,并设置15处垃圾收集点。 表4.2公共服务与基础设施配置一览表
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