为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对昆阳镇沙岗村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年7月31日至2020年9月10日（30个工作日）；联系电话：58112939（昆阳镇兴良路2号）。

一、规划区位

沙岗村位于昆阳镇西南部，城西社区西部，其东临西门社区，南抵雅山社区村，西靠垟岗村，北依后垟社区。沙岗村距离昆阳镇区约2公里。

二、规划范围

沙岗村村域总面积约171.15公顷，甬台温高速公路以东地块位于昆阳镇城镇规划区内，需依据城镇总体规划和相关控制性详细规划建设；甬台温高速公路以西地块位于城镇规划区以外，需依据本次村庄规划内容建设，面积为145.08公顷。

三、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

四、发展规模

1、人口规模

沙岗村现状人口约1935人，人口自然增长率取近几年平均值4.76‰，根据公式Q=Q₀（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

Q₀——基准年总人口数，即沙岗村现状人口，Q₀=1935人；

K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取4.76‰；

n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为1953人。

此外，考虑到村内一鸣食品厂带来的人口集聚因素，一鸣食品厂现状工人数约2000人，预计到规划期末将增加至约3750人。

本次规划按照5700人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约116.69公顷，其中村庄现状建设用地12.57公顷，人均建设用地面积为79.56平方米；规划村庄建设用地面积为17.54公顷，规划人均建设用地面积为108.94平方米。

五、用地布局

沙岗村规划村庄建设用地61.72公顷，其中村民住宅用地15.72公顷，占村庄建设用地24.70%；村庄公共服务用地5.76公顷，占村庄建设用地9.29%；村庄产业用地31.32公顷，占村庄建设用地50.52%；村庄基础设施用地8.92公顷，占村庄建设用地14.39%。

表1规划用地汇总表

1、村民住宅用地（V1）

规划村民住宅用地15.31公顷，规划范围内为村改、拆迁安置与坡地村镇，其建筑物建造需满足《平阳县城乡规划管理技术规定（修订）》（平政办[2014]149号）中的建筑退让道路红线以及交叉口距离规定。

2、村庄公共服务用地（V2）

沙岗村规划保留现有宗祠、寺庙，新增村委会、文化礼堂、河边绿化与高速绿化，总用地面积6.04公顷。

3、村庄产业用地（V3）

规划新增村庄产业，为一鸣健康谷与旅游接待，总用地面积31.32公顷。

村庄产业用地范畴为：村集体用于生产经营的各类建设用地，包括各种盈利性的商业设施、集贸市场、旅游设施机构等，以及附属设施、仓储用地。建设项目的报批要符合环保要求，宜布局手工组装、没有有机废气、粉尘、废水等污染物产生的产业。

4、村庄基础设施用地（V4）

规划保留望城公墓，新增停车场，总用地面积9.32公顷。

5、非建设用地（E）

（1）水域（E1）：规划水域面积1.39公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积81.70公顷。

六、公共服务与基础设施规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

环卫设施方面规划公厕2处，基本满足村庄内部使用需求。

表1公共服务与基础设施配置一览表

2、给水工程规划

规划用水接城区供水管网，由昆阳北山水厂供给，区块内供水管布置成环状，以增加供水安全可靠性。供水干管管径DN300。

3、污水工程规划

规划污水经收集后接入城西污水泵站，排往昆鳌污水处理厂处理。规划污水干管管径DN300。

4、电力工程规划

规划电源引自110kV平阳变，规划设置10kV电力开闭所1座，设置于沿高速的防护绿带上。

5、通讯工程规划

规划通讯接昆阳镇广电、通讯局所。

6、防灾规划

防灾指挥点设置于A-06地块，应急避难场所设置于A-05地块。