为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对万全镇万都村村庄规划草案向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2020年8月14日至2020年9月24日（30个工作日）；联系电话：58112939（昆阳镇兴良路2号）。

一、村庄撤并概况

     依据《平阳县人民政府关于同意万全镇部分村规模优化调整的批复》（平政发[2019]79号），同意撤销冯宅村、黄垟村，合并成立万都村，村委会驻冯宅村。

二、规划区位

万都村位于万全镇宋桥社区，其东临万全第三大队，南抵四都村，西邻金宕村，北至章桥村。万都村距离万全镇中心城区约3.5公里。

三、规划范围

万都村村域总面积约135.25，本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围，以河流、规划道路的中心线及山脚线为界，总面积为80.55公顷。

四、规划期限

本次规划基准年为2018年，规划年限为2019-2020年。在上位规划不发生改变，村里没有提出新的规划要求时，规划期限自动延期，直至新的规划启动修编调整。

五、发展规模

1、人口规模

万都村现状人口约1654人，隶属万全镇，人口自然增长率取万全镇近几年平均值4‰，根据公式Q=Q0（l +K)ⁿ

式中 Q——目标年，即2020年总人口数；

     Q0——基准年总人口数，即万都村现状人口，Q0=1654人；

     K——规划期内人口的自然增长率（‰），K取4‰；

     n——规划年限(年)，n取2年；

计算得出目标年村庄人口为1667人，本次规划按照1670人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约80.55公顷，村庄现状建设用地面积11.39公顷，人均建设用地面积为68.86平方米；规划村庄建设用地面积为12.93公顷，人均建设用地面积为77.43平方米。

六、用地布局

万都村规划村庄建设用地12.93公顷，其中村民住宅用地10.62公顷，占村庄建设用地82.13%；村庄公共服务用地1.65公顷，占村庄建设用地12.76%；村庄产业用地0.35公顷，占村庄建设用地2.71%；村庄基础设施用地0.31公顷，占村庄建设用地2.40%。

表1规划用地汇总表

1、村民住宅用地（V1）

规划村民住宅用地10.62公顷，其中村域范围内旧房居住地块，按实际情况采用就地拆建的方式进行改造。

2、村庄公共服务用地（V2）

万都村规划保留现有宗祠和公共场地，总用地面积1.65公顷。

3、村庄产业用地（V3）

规划村庄产业用地（V3），其用地面积0.35公顷，为现状已建工业用地。

4、村庄基础设施用地（V4）

规划村庄基础设施用地面积0.31公顷，占建设用地比例为2.40%。

5、对外交通与其它国有建设用地（N）

规划万锦公路、万祥路、从化路从村庄内部穿过，总用地面积3.70公顷。

6、非建设用地（E）

（1）水域（E1）：规划水域面积16.06公顷。

（2）农林用地（E2）：规划农林用地面积47.86公顷。

七、公共服务与基础设施规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求，合理布置公共服务设施，主要包括村委会、公共场地等。其它非独立用地的公共服务设施可结合村委会或住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面，村庄已有一处污水处理设施，基本能满足村内污水排放需求。

村庄规划用电由江南变供电。

道路交通方面，万锦公路、万祥路、从化路从村庄中部而过，通村道路沿有路基拓宽至6米宽度，以保证通车和消防安全需求。

环卫设施方面，规划保留现状公共厕所，并设置12处垃圾收集点。

表2 公共服务与基础设施配置一览表