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“红星”联合体高价竞得市区超百亩地块
发布日期:2020-09-28 08:38:58浏览次数: 来源:温州商报 字体:[ ]

9月27日,备受瞩目的温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块项目,吸引了国内12家品牌房企参与竞价,经过5.5小时140轮报价,“红星”联合体以30.7813亿元封顶价竞得其开发权,成交楼面价17258元/㎡,溢价率30%。

据悉,温州市生命健康小镇茶白片区上蔡单元A-16a地块,位于瓯海区南白象街道上蔡村学府北路南侧、温医大附一医总院区以北。地块被河流分割成三块,从整体看,南、北、西三面环河,直面三垟湿地。该地块规划为住宅用地,兼容零售商业、餐饮、商务金融及教育用地,出让总面积77848.68㎡(折合116.8亩),地上总建筑面积181508㎡,出让起始价23.6813亿元。该地块吸引了万科、新希望、中梁、碧桂园、保利、龙湖、荣安、平安、首开、大诚、中南&瓯海房开、红星联合体等国内12家品牌房企参与竞价,最终,“红星”联合体以30.7813亿元封顶价竞得其开发权,成交楼面价17258元/㎡,远远高于龙湖·天钜项目拿地时的土地成本单价。

按出让要求,小区建筑限高≤54米(且住宅建筑高度≥24米)。该地块按省市关于未来社区相关要求布局未来社区相关场景,地块内需配置康养托幼点建筑面积≥1500㎡,社区课堂建筑面积≥200㎡。地块住宅外立面裙房部分为石材或铝板,主体外墙为高档真石漆、金属漆或金属板,造价不低于500元/㎡,商业外立面玻璃幕墙不低于1200元/㎡、非玻璃幕墙不低于1000元/㎡,室外景观工程(不含架空层)平均造价不低于750元/㎡。小区内配建9班幼儿园一处,用地面积不小于4655㎡,建筑面积不小于3145㎡,需设置独立出入口,幼儿园须全装修交付。

瓯海区今年加大土地出让力度,截至9月27日,已成交13宗经营性土地,总面积733亩,仅次于鹿城区,将新增商品房约143万㎡,这批优质地块有的已开盘,如天曜宸园、龙誉辰园、泊云庭、誉瓯园等,祥生公园道将于国庆期间开盘,还有一部分项目将于年底前或明年初上市。

目前,该地块周边区域住宅密集,周边在售竞品为龙湖·天钜、熙悦里、龙湖·龙誉城等。在售项目毛坯均价22000/㎡至25700元/㎡;周边二手房有德信碧桂园·玖号院、中梁·四季原著、中梁·国宾1号、华润·悦府等。(记者 谭亚林

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