|
|||||||||||||||||||||||||||||
为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对山门镇仁里村村庄规划草案向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:2021年3月2日至2021年4月13日(30个工作日);联系电话:58112939(昆阳镇兴良路2号)。 一、规划区位仁里村位于山门镇山门社区,其北面为桥西村,西至南雁镇雁峰村,东至亭后村。仁里村距离山门镇中心城区约1公里,仁里村东侧为怀溪。 二、规划范围仁里村村域总面积约328.64公顷,由于村庄东侧部分地块位于山门镇总体规划范围内,因此本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围,总面积为272.09公顷。 三、规划期限本次规划基准年为2018年,规划年限为2019-2021年。在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求时,规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整。 四、发展规模1、人口规模 仁里村现状人口约1768人,隶属山门镇山门社区,人口自然增长率取山门镇近几年平均值7‰,根据公式Q=Q0(l +K)n 式中 Q——目标年,即2021年总人口数; Q0——基准年总人口数,即仁里村现状人口,Q0=1768人; K——规划期内人口的自然增长率(‰),K取7‰; n——规划年限(年),n取3年; 计算得出目标年村庄人口为1805人,本次规划按照1810人计。 2、用地规模 本次规划范围总面积约272.09公顷,村庄现状建设用地面积11.64公顷,人均建设用地面积为65.84平方米;规划村庄建设用地面积为11.92公顷,人均建设用地面积为65.86平方米。 五、用地布局仁里村规划村庄建设用地11.92公顷,其中村民住宅用地5.75公顷,占村庄建设用地48.24%;村庄公共服务用地1.17公顷,占村庄建设用地9.81%;村庄基础设施用地5.00公顷,占村庄建设用地41.95%。 表1规划用地汇总表
1、村民住宅用地(V1) 规划村民住宅用地5.75公顷,其中村域范围内旧房居住地块,按实际情况采用原址拆建的方式进行改造。 2、村庄公共服务用地(V2) 仁里村规划保留现有宗祠,总用地面积1.17公顷。 3、村庄基础设施用地(V4) 规划村庄基础设施用地面积5.00公顷,占建设用地比例为41.95%。 4、非建设用地(E) (1)水域(E1):规划水域面积0.39公顷。 (2)农林用地(E2):规划农林用地面积259.78公顷。 六、公共服务与基础设施规划 1、公共服务设施 结合村庄实际需求,合理布置公共服务设施,主要包括村委会等。其它非独立用地的公共服务设施可结合住宅设置。 2、基础设施 本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面,村庄已有一处污水处理设施,基本能满足村内污水排放需求。 村庄规划用电由山门变供电。 道路交通方面,沿原有路基对通村道路拓宽至5-9米,以保证通车和消防安全需求。
|
|||||||||||||||||||||||||||||