您现在的位置:首页
 > 规划计划  > 空间规划
索引号 001008003008022/2021-82201 主题分类
组配分类 空间规划 发布机构 平阳县自然资源和规划局
生成日期 2021-03-02 公开方式 主动公开

山门镇仁里村村庄规划草案公示

  

为广泛听取群众意见,做到公平、公开、公正,现对山门镇仁里村村庄规划草案向社会公告。如有异议,向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期:202132日至2021413日(30个工作日);联系电话:58112939昆阳镇兴良路2号)。

一、规划区位

仁里村位于山门镇山门社区,其北面为桥西村,西至南雁镇雁峰村,东至亭后村。仁里村距离山门镇中心城区约1公里,仁里村东侧为怀溪。

二、规划范围

仁里村村域总面积约328.64公顷,由于村庄东侧部分地块位于山门镇总体规划范围内,因此本次规划范围主要为村庄居民点建设控制范围,总面积为272.09公顷。

三、规划期限

本次规划基准年为2018年,规划年限为2019-2021年。在上位规划不发生改变,村里没有提出新的规划要求时,规划期限自动延期,直至新的规划启动修编调整。

四、发展规模

1、人口规模

仁里村现状人口约1768人,隶属山门镇山门社区,人口自然增长率取山门镇近几年平均值7‰,根据公式Q=Q0(l +K)n

式中 Q——目标年,即2021年总人口数;

     Q0——基准年总人口数,即仁里村现状人口,Q0=1768人;

     K——规划期内人口的自然增长率(‰),K取7‰;

     n——规划年限(年),n取3年;

计算得出目标年村庄人口为1805人,本次规划按照1810人计。

2、用地规模

本次规划范围总面积约272.09公顷,村庄现状建设用地面积11.64公顷,人均建设用地面积为65.84平方米;规划村庄建设用地面积为11.92公顷,人均建设用地面积为65.86平方米。

五、用地布局

仁里村规划村庄建设用地11.92公顷,其中村民住宅用地5.75公顷,占村庄建设用地48.24%;村庄公共服务用地1.17公顷,占村庄建设用地9.81%;村庄基础设施用地5.00公顷,占村庄建设用地41.95%。

表1规划用地汇总表

用地代码

用地名称

用地面积(公顷)

V

村庄建设用地

11.92

其中

村民住宅用地V1

5.75

村庄公共服务设施用地V21

1.17

村庄道路用地V41

5.00

E

非建设用地

260.17

其中

水域E1

0.39

农林用地E2

259.78

总用地面积

272.09

1村民住宅用地(V1)

规划村民住宅用地5.75公顷,其中村域范围内旧房居住地块,按实际情况采用原址拆建的方式进行改造。

2村庄公共服务用地(V2

仁里村规划保留现有宗祠,总用地面积1.17公顷。

3村庄基础设施用地(V4

规划村庄基础设施用地面积5.00公顷,占建设用地比例为41.95%。

4、非建设用地(E)

(1)水域(E1):规划水域面积0.39公顷。

(2)农林用地(E2):规划农林用地面积259.78公顷。

六、公共服务与基础设施规划

1、公共服务设施

结合村庄实际需求,合理布置公共服务设施,主要包括村委会等。其它非独立用地的公共服务设施可结合住宅设置。

2、基础设施

本次规划村庄用水来自山上高位蓄水池。污水处理方面,村庄已有一处污水处理设施,基本能满足村内污水排放需求。

村庄规划用电由山门变供电。

道路交通方面,沿原有路基对通村道路拓宽至5-9米,以保证通车和消防安全需求。