一、项目背景

　　为了更好地指导鳌江火车站站前区的开发建设，强化鳌江火车站站前区的新城市面貌，提升片区的整体辐射能力，2008年平阳县鳌江镇人民政府委托上海同济城市规划设计研究院对鳌江火车站站前区进行规划编制，并形成了《鳌江火车站站前区控制性详细规划》的最终成果。该成果已于2008年通过评审并报批，现为鳌江火车站站前区各项工程建设的规划管理依据。

随着鳌江火车站站前区的开发推进，原控规中C-2地块的用地性质已不符合当前的发展需求，需要结合实际项目进行开发。从城镇整体发展的角度分析，需对原控规中部分地块的用地红线、指标和河道进行调整。因此，2021年03月鳌江镇人民政府委托我院对鳌江火车站站前区的C-2地块进行修改。

二、修改地块区位与范围

本次修改地块为《鳌江火车站站前区控制性详细规划》中的C-2地块，该地块东北至广场路，南至新河北路，西至荆溪路，东至环城东路，总用地面积为18.22公顷。

三、修改内容

 1、用地红线修改

为了优化地块总平面图设计，提高地块利用率，对原规划环溪河部分河道进行拉直改道。

2、用地指标修改

结合《城市居住区规划设计规范》，对修改后的二类居住用地指标进行相应调整。

表1  修改前后用地指标对比图

原规划河道的线位对其南北地块的设计利用有影响，且河道拉直改道有利于河道泄洪。

　　为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县鳌江火车站站前区控规修改（C-2地块）（草案）向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2021年3月26日至2021年5月10日（30个工作日）；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心自然资源大楼301办公室。