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《平阳县昆阳镇城南村城中村改造土地和房屋征收补偿实施细则》政策解读


一、出台背景

城南村位于昆阳镇城南社区,由垟岙底村、阳岙村、烟台村三个村合并而成,现户籍人口2900多人,实际居住人口4500多人。城南村多数住宅建于建造于60年代至80年代,房屋低矮破旧,村民强烈要求开展改造工作。

二、法律依据

根据土地及房屋征收补偿相关法律法规和《平阳县征收农民集体所有土地管理办法》(平政发〔2014〕208号)、《平阳县重点工程建设房屋征收城中村改造农房集聚建设补偿暂行办法的通知》(平委办〔2012〕179号)、《平阳县住宅房屋征收市场化安置实施办法(试行)》(平政办〔2016〕28号)等文件。

三、适用的对象及注意事项

(一)适用范围:实施细则适用于昆阳镇城南城中村改造土地和房屋征收补偿(征收范围具体以征收红线为准)。

(二)实施主体:平阳县人民政府确定昆阳镇人民政府作为征收实施单位。

(三)建设主体:被征收房屋选择产权调换的建设主体为昆阳镇人民政府。

(四)建设方式和安置地点:被征收房屋选择产权调换的为统规统建,安置地在昆阳镇城南片区,安置房用地性质为国有划拨。