一、项目背景

为了指导万全镇宋桥片区的城镇建设，2008年平阳县规划建设局委托平阳县规划建筑勘测设计院着手编制《平阳县万全镇宋桥片区控制性详细规划》。由于2010年7月宋桥镇、郑楼镇两镇合并为万全镇，2011年3月经浙江省人民政府批准撤销榆垟镇、宋埠镇行政编制，并入万全镇。因此为适应行政区划调整后规划能更好地指导宋桥片区的城镇建设，平阳县规划建筑勘测设计院根据万全镇反馈的实际建设情况，对其近期要开发的地块、有意向开发的地块，进行了更明确的地块用地划分及其指标规定，经过以上多次修改和完善形成最终成果，并于2011年8月报批，审批文号为平政发[2011]167号，以下简称为“原控规”。目前，按照该规划建设控规要求，整个规划区域内的建设有序推进，各类公建设施逐步完善。

原控规在编制阶段经过了几轮的修改完善，很好地贯彻了相关技术管理规定和乡镇建设意向要求。由于省重点项目和万锦公路建设的逐步推进，出现了征迁及安置等问题，阻碍区域的开发建设和社会稳定。因此有必要对《平阳县万全镇宋桥片区控制性详细规划》的局部地块进行修改，明确地块的用地性质和控制指标，以满足进一步开发建设的需求。

《平阳县万全镇宋桥片区控制性详细规划》其他地块修改情况：

2014年平阳县万全镇人民政府委托我院对原控规的E32、E33、E34地块进行规划修改，特编制《平阳县万全镇宋桥片区控制性详细规划修改（E32、E33、E34地块）》。规划于2014年通过规划评审，并提交成果。

2021年平阳县万全镇人民政府委托我院对原控规的D06、D10、D22、D26等地块进行规划修改，特编制《平阳县万全镇宋桥片区控制性详细规划修改（D06、D10、D22、D26等27个地块）》。规划于2021年通过规划评审，并提交成果。

二、修改地块区位与范围

本次修改地块为原控规的A14、A14、A14、A20等地块，总用地面积约为5.24公顷。详细见下图。

三、修改内容

（一）道路修改

将原控规中的金垟路进行调整，作为预留地块内部对外交通道路，具体线位可结合实际建设方案进行调整。

（二）地块边界修改

本次修改结合项目实际开发边界，将原控规中的A14、A17、A18、A20地块及周边道路合并为A14地块。

（三）用地性质修改

将原控规的D10地块的用地性质由原控规的行政管理用地（C1）调整为二类居住用地（R2）；

（四）地块控制指标修改

备注：1、本表格原控规用地性质采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 137-90），修改后用地性质采用《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ 50137-2011）。

2、原控规地块面积统计时交叉口按尖角计算，修改后地块面积统计时交叉口按切角计算，因此导致前后面积不一致。

　　为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县万全镇宋桥片区控制性详细规划修改（A14、A17、A18、A20地块）（草案）向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2021年4月30日至2021年6月15日（30个工作日）；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心自然资源大楼301办公室。