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平发改投资〔2023〕14号 关于同意万全镇湖岭养老院项目初步设计的批复 平阳县万全新农村建设投资有限公司： 你单位《关于要求批准万全镇湖岭养老院项目初步设计方案的函》（万农投〔2023〕7号）收悉。根据平发改投资〔2022〕277号文，我局于2022年11月3日召集县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境局平阳分局、县民政局、县供电局、县水利局、交警大队、县综合执法局、县公投公司、万全镇人民政府、平阳县通信基础设施联合建设办公室、县政务服务中心对杭州建信建筑设计有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下： 一、项目建设地址：平阳县万全镇湖岭村。 二、建设规模及内容：总用地面积为2593平方米，总建筑面积5574.19平方米，其中地上建筑面积5338.99平方米（养老综合楼5291.16平方米，传达室、消控、监控室47.83平方米），地下建筑面积235.20平方米，设置机动车位5辆、非机动车位30辆、床位135位，以及相关附属配套设施。 三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总体布局设计；（二）无障碍设施、消防设施、疏散通道、电梯等配套设施按规范设置；（三）老年人居室要满足日照等需求。 四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。 五、公用与辅助工程设计：（一）给排水设计：根据现场实际情况优化加压供水分区，做好污水管道排放衔接；（二）电气设计：用电负荷为三级，应急照明按规范设置。 六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计以经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。 七、节能设计按国家发改委6号令执行。 八、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。 九、核定该项目总投资为4408.32万元，其中工程费用3209.88万元。 十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。 十一、据此修改后进入施工图设计阶段。 附件：总概算表 2023年1月17日 附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。 抄送：县政府办公室，县财政局，县自然资源和规划局，县住建局，县水利局，县综合执法局，市生态环境局平阳分局，县民政局，县供电局，县交警大队，县公投公司，平阳县通信基础设施联合建设办公室，县政务服务中心，万全镇人民政府。 平阳县发展和改革局办公室 2023年1月17日印发 项目代码：2201-330326-04-01-908713
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