平发改投资〔2023〕9号

关于同意南湖万亩田园和朝阳山黄汤文化展示园项目初步设计的批复

平阳县兴阳控股集团有限公司：

你单位《关于申请南湖万亩田园和朝阳山黄汤文化展示园项目初步设计评审的报告》（平兴阳〔2023〕2号）及有关材料收悉。根据平发改投资〔2022〕322号文件，我局于2023年1月9日召集县自然资源和规划局（用地科、规划科），县财政局，县文化和广电旅游体育局，县农业农村局，县交通运输局，县综合执法局，县水利局，市生态环境局平阳分局，县住建局，国网平阳县供电公司，县公投公司，县交警大队，水头镇人民政府，通信基础设施联合建设办公室，县铁塔公司等单位对铭扬工程设计集团有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县水头镇南湖社区。

二、建设规模及内容：项目总建设面积约 215431平方米，新建建筑面积6082.96平方米，建筑立面改造面积64800平方米，功能优化和装修建筑面积4443.02平方米及景观绿化面积182730平方米。主要建设内容包括新联村民宿建设村貌提升工程、湖南村村貌提升工程、万亩田园工程。具体建设内容如下：

（一）新联村民宿建设村貌提升工程：4幢民宿建筑功能优化和装修面积为3285平方米，园林及庭院景观改造面积21848平方米，山体景观风貌改造面积为48334平方米及相关附属配套设施；

（二）湖南村村貌提升工程：108幢建筑外立面改造面积为64800平方米，3处节点建筑功能优化和装修面积为1384.77平方米及美丽庭院打造，以及周边景观绿化提升等；

（三）万亩田园工程：新建田园生活体验中心用地面积为6423平方米，总建筑面积为5588.41平方米、共富服务中心用地面积为2010平方米，建筑面积为494.55平方米，以及周边附属配套设施；3条游步道提升改造长度为5920米，道路总面积为18679平方米；设置入口景观节点2个及园区内农业观光配套设施、活动体验设施等。

三、建筑工程总平面及建筑设计：（一）原则同意田园生活体验中心及共富服务中心总平面布置，进一步核实主要经济指标数据；（二）建筑工程必须在原有基地条件下进行建筑功能优化及装修。

四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、游步道改造提升工程：原则同意3条游步道改造方案，路面采用沥青混凝土结构。

六、景观绿化工程：原则同意景观绿化方案设计并按规范要求设计执行。

七、公用与辅助工程设计：（一）原则同意给排水设计方案，管道材质和管径符合规范要求，并与周边管网做好衔接；（二）用电设备安全要考虑历史水位，并划分出用电设备区域和用电设备的维护通道；（三）同步建设通信管道、线槽等，施工时注意保护通信设施；（四）其他暖通、燃气、强弱电等设计内容请结合主管部门的要求在下阶段设计中予以完善。

八、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以住建部门出具的审查意见为准；（二）环保设计已经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

九、节能设计按国家发改委6号令执行。

十、其他：凡涉及县资规局、县水利局、县交通局、县农业农村局、县综合执法局、县住建局、供电公司、市环保分局等部门的具体事宜请与上述部门衔接。

十一、总投资概算为22524.95万元，其中工程费用18013.90万元。

十二、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十三、据此修改后进入施工图设计阶段，并抓紧与自然资源和规划、交通、水利、环保、供电等部门做好衔接，完成相关审批后，方可开工建设;进一步核实所涉土地的性质，严禁占用农用地。

附件：工程概算汇总表

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2023年1月13日          

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办公室，县财政局，县自然资源和规划局，县审计局，县住建局，县水利局，县交通局、县综合执法局，市生态环境局平阳分局，国网平阳县供电公司，县文化和广电旅游体育局，县公投公司，通信基础设施联合建设办公室，县交警大队，县铁塔公司，水头镇人民政府。

平阳县发展和改革局办公室              2023年1月13日印发

项目代码：2301-330326-04-01-322588