关于同意平阳县鳌江镇文体中心工程（鳌江镇滨江片E-01-01地块）初步设计的批复

发布日期：2023-06-29 浏览次数：来源：平阳县发改局字体：[ 大中小 ]

平发改投资〔2023〕145号

平阳县新鳌城市建设有限公司：

你单位《关于要求对平阳县鳌江镇文体中心工程（鳌江镇滨江片E-01-01地块）项目初步设计予以审批的报告》（平新建〔2022〕30号）收悉。根据平发改投资〔2021〕182号文，我局于2023年3月15日召集县自然资源和规划局、县住建局、县财政局、市生态环境局平阳分局、县水利局、县综合执法局、县公投公司、县交警大队、县文化和广电旅游体育局、县供电局、鳌镇人民政府、县人防办、特邀专家对浙江省建筑设计研究院编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县鳌江镇滨江中心片E-01-01地块。

二、建设规模及内容：总用地84429平方米，总建筑面积72689平方米；其中地上建筑面积42203平方米，包括运动用品展示用房7678平方米，儿童主题游乐馆4578平方米，青少年培训用房3054平方米，健身中心4779平方米，配套用房4218平方米，乒羽馆2327平方米，游泳馆3696平方米，蹦床/攀岩馆1598平方米，多功能篮球馆3227平方米，夏令营用房1015平方米，管理用房207平方米，开闭所198平方米，配套及设备用房5628平方米，不计容架空层建筑面积600平方米；地下建筑面积30486平方米；绿化面积25329平方米；非机动车停车位数1171辆，机动车停车位数858辆，包括地面停车位94辆，地下停车位764辆。

三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总体布局设计；（二）总平面图中增加停车计算一览表，并增加取值依据，明确无障碍车位数量，增加装卸车位，大巴车位，出租车位数量；（三）竖向总平面图，做好场地内标高与周边道路衔接；（四）地下室符合人员疏散距离，区分慢充、快充车位数量；（五）消防水泵房、消控室应直通室外；（六）电梯厅取消玻璃隔断与车库分开设计；（七）夏令营用房门厅，疏散楼梯应单独对外，增加无障碍宿舍；（八）多功能篮球馆应增加无障碍观看座位；（九）优化屋面材料选择；（10）消防车道转弯半径可以做9.0米（内径）；（11）游泳池深度建议减少。

四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。

五、公用与辅助工程设计：（一）给排水设计：园区内做好雨污分流，接入对应市政管网，游泳池排水前应作预处理；（二）电气设计：复核用电负荷，满足日后运行需求，优化配电房布局。

六、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计已经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

七、节能设计按国家发改委6号令执行。

八、其他：凡涉及资规、住建、水利、生态环境、供电、消防局、交警大队、执法局、政务服务中心等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。

九、核定该项目总投资为68945.04万元，其中工程费用53641.21万元。

十、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十一、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：总概算表

2023年5月25日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

抄送：县政府办公室，县自然资源和规划局，县住建局，县财政局，市生态环境局平阳分局，县水利局，县综合执法局，县公投公司，县交警大队，县文化和广电旅游体育局，县供电局，鳌镇人民政府，县人防办。

平阳县发展和改革局办公室 2023年5月25日印发

项目代码：2301-330326-04-01-336526

总概算表（单位：万元）
序号	工程或费用名称	建筑安装工程费			其它费用	合计	技术经济指标			占总投资比例（%）	备注
		建筑工程	安装工程	设备购置			单位	建筑面积	指标
		建筑工程	安装工程	设备购置			单位	建筑面积	元/平米
一	工程费用：
1	地下室	24721.87	2297.78	0.00		27019.65	m2	30486.00	8863
1.1	基坑支护	3539.32				3539.32	m	810.00	43695
1.2	桩基工程	6771.47				6771.47	m3	72689.00	932
1.3	土建工程	13203.56				13203.56	m2	30486.00	4331
1.4	室内装修工程	1207.51				1207.51	m2	30486.00	396
1.6	给排水工程		114.86			114.86	m2	30486.00	38
1.7	电气工程		955.73			955.73	m2	30486.00	313
1.8	消防工程		595.34			595.34	m2	30486.00	195
1.9	暖通工程		631.85			631.85	m2	30486.00	207
2	地上部分	14186.62	3185.67	0.00		17372.29	m2	42203.00	4116
2.1	土建工程	7185.05				7185.05	m2	42203.00	1702
2.2	外立面工程	3836.35				3836.35	m2	42203.00	909
2.4	室内普通装修工程	3165.23				3165.23	m2	42203.00	750
2.5	给排水工程		488.89			488.89	m2	42203.00	116
2.6	电气工程		850.38			850.38	m2	42203.00	201
2.7	消防工程		622.00			622.00	m2	42203.00	147
2.8	暖通工程		1224.39			1224.39	m2	42203.00	290
3	设备购置		3911.74	271.60		4183.34	m2	72689.00	576
3.1	智能化工程		1540.00			1540.00	m2	72689.00	212
3.2	变配电工程		1015.75			1015.75	m2	72689.00	140
3.3	柴发工程		84.78			84.78	项	1.00	847833
3.4	开闭所		320.00			320.00	项	1.00	3200000
3.5	电梯、扶梯			60.00		60.00	部	3.00	200000
3.6	充电桩			111.60		111.60	个	172.00	6488
3.7	抗震支架		260.01			260.01	m2	72689.00	36
3.8	活动座椅			100.00		100.00	个	2000.00	500
3.9	场地照明		271.20			271.20	m2	10848.00	250
3.10	泳馆水循环处理系统		420.00			420.00	项	1.00	4200000
4	室外工程	4314.35	751.58	0.00	0.00	5065.93	m2	84429.00	600		用地面积
4.1	室外土建工程	4314.35				4314.35	m2	84429.00	511
4.2	室外安装工程		751.58			751.58	m2	84429.00	89
	工程费用小计	43222.84	10146.77	271.60	0.00	53641.21	m2	72689.00	7380	78%
		43222.84	10146.77	271.60	0.00	53641.21
二	工程建设其他费用：
1	建设管理费
1.1	建设单位管理费				673.77	673.77					财建【2016】504号
1.2	建设管理其他费				282.21	282.21
1.3	工程监理费				612.90	612.90					7折
2	建设用地费				6332.00	6332.00
3	可行性研究费				28.34	28.34					4折
4	第三方检测费用				36.34	36.34	m2	72689.00	5
5	勘察设计费
5.1	勘察费				93.08	93.08
5.2	设计费				1163.49	1163.49
6	环境评价费				0.00	0.00
7	节能评估费、审查费				17.80	17.80
8	场地准备及临时设施费 0.8％*0.8				343.30	343.30
9	工程保险费　　0.105％				56.32	56.32
10	市政公用设施费
10.1	市政基础设施配套费				0.00	0.00	m2	72689.00	0
10.2	供（配）电工程高可靠性供电费 200元/KVA				130.00	130.00	KVA	6500.00	200
10.3	人防工程异地建设费				0.00	0.00	m2	0.00	0		已配
11	水土保持费 0.8元/m2				5.40	5.40	m2	84429.00	0.64		8折
12	开办费				1304.70	1304.70
	工程建设其他费用小计				11079.66	11079.66				16%
	（一~二合计）		10146.77	271.60	11079.66	64720.87

三	预备费：
1	基本预备费 3％					1751.67					基数不含建设用地费
2	涨价预备费 0％					0.00
	小计					1751.67				3%

四	建设期贷款利息					2472.50

五	概算总投资					68945.04	m2	72689	9484.93	100%