一、项目背景

《平阳县国土空间总体规划》强化了水头作为平阳西部县域副中心的地位，提升对县域西部地区的服务带动水平，彰显城镇山水特色风貌，促进水腾凤一体化发展，建设空间精致、功能突出、魅力彰显的县域副中心。同时，为加快北港新泾川东路南侧区域建设发展，解决安置需求，强化设施配套，提高居民幸福感，特结合城镇开发边界启动《平阳县水头镇泾川东路南侧地块控制性详细规划（修编）》。

二、规划范围

北至泾川东路，南至小南岛河，西至凤林南路，东至石头宫河，总用地面积为80.28公顷。

三、功能定位

集“生态宜居、现代服务、休闲游憩”于一体的复合型品质新区。

四、用地规模

总用地面积80.28公顷，其中建设用地面积78.96公顷。

五、空间结构

规划形成“一心、两轴、两片”的空间结构。

（1）一心：结合商业中心、实验小学、智觉禅寺等打造片区综合服务中心；

（2）两轴：依托泾川东路、站西路形成“十字”发展轴线；

（3）两片：综合商住区、休闲居住区。

六、道路交通

1、道路交通

按照主干路、次干路、支路三级体系控制；同时，采用方格网布局，形成“四纵、四横、多支”的路网结构。

（1）四纵：龙江南路、站西路、凤林南路、站东路

（2）四横：泾川东路、寺前东路、滨江大道、富阳东路

（3）多支：育秀路、振德东路、上林南路、朝阳南路、桥南路、凤前路

2、静态设施

保留现状加油加气站，结合绿地公园设置3处社会停车场。

七、服务设施

按照街道—社区二级配置标准，完善片区内商贸、教育、文体、社区服务等方面的公服设施。

（1）商贸：太平洋购物中心、凤林菜市场及其他小型商业设施；同时，东侧区域可结合利用范围外下林菜市场。

（2）教育：扩建现状实验小学，规划1所12班幼儿园；同时，西侧区域可综合利用范围外幼儿园。

（3）文体：改造提升詹家埠文化礼堂、詹氏纪念堂及智觉禅寺，设置3处社区/滨江公园，设置健身设施。

（4）社区服务：保留江屿社区服务中心1处（位于嘉禾花苑，内设居委会、卫生服务站、养老服务站），保留凤林社区服务中心1处。

为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县水头镇泾川东路南侧地块控制性详细规划（修编）向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2023年7月20日至2023年8月30日（30个工作日）；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心自然资源大楼303办公室。