一、规划背景

为进一步完善雁荡山风景名胜区配套设施建设，科学、合理地指导地块建设，配合落实项目开发，加强城市建设规划管理，制定《平阳县南雁镇鳌江南侧地块控制性详细规划》。

　　二、规划范围

本规划适用于平阳县南雁镇鳌江南侧地块范围内的各项建设工程。范围内开展的各项建设活动，应遵守本控规的各项规定，并同时遵守现行有关法律、法规和技术规范的规定。

本规划范围为南雁镇鳌江南侧城镇开发边界围合，总用地面积10..68公顷。

　　三、用地布局

本规划范围内用地功能布局依据《雁荡山风景名胜区总体规划（2021—2035年） （送审稿）》和《南雁荡山文化旅游片区基础配套设施综合提升工程——野奢酒店建设工程选址论证方案（初稿）》综合确定。

1、商业服务业用地（09）布局

规划共设置商业服务业用地9.89公顷，为商业用地。

2、交通运输用地（12）布局

规划道路与交通设施用地0.79公顷，为城镇道路用地。

　　四、道路交通规划

1、道路网布局规划

结合南雁镇域道路交通规划与基地交通需求，基地内依托于县道灵溪线，通过笠湖大桥对外联系，地块南侧设置一条12米宽道路，地块北侧保留6米宽现状道路，形成环形道路网布局。

2、平面定位和竖向规划

本次规划平面定位采用2000国家大地坐标系。通过确定道路中心线交叉点、转折点的坐标对道路进行定位和控制，为下一步的道路红线控制和用地控制提供依据。

为广泛听取群众意见，做到公平、公开、公正，现对平阳县南雁镇鳌江南侧地块控规（草案）向社会公告。如有异议，向平阳县自然资源和规划局提出。公示日期：2023年9月11日至2023年10月26日（30个工作日）；联系电话：58191237；联系地址：平阳县昆阳镇兴良路2号原县审批服务中心自然资源大楼303办公室。