平阳县兴阳控股集团有限公司：

你单位《关于申请万全镇万都村整体提升工程初步设计评审的报告》（平兴阳〔2024〕3号）及相关材料收悉。根据平发改投资〔2024〕7号文，我局于2024年1月22日召集县财政局、县资规局（用地科、规划科）、县水利局、市生态环境局平阳分局、县住建局、县农业农村局、县文广旅体局、国网平阳县供电公司、通信基础设施联合建设办公室、平阳水务公司、万全镇人民政府对海德联创设计集团有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下：

一、项目建设地址：平阳县万全镇万都村。

二、建设规模及内容：本项目总用地面积为3685㎡，新建仓储中心用地面积2485㎡，总建筑面积2652.93㎡，其中地上建筑面积2488.58㎡，地下建筑面积164.35㎡，场地标高3.8m，共设置机动车位 10辆、非机动车位 10辆；沿河曲线长廊改造面积 375㎡，弄堂仿旧老石板铺装面积 1200㎡，块石挡土墙44m，绿化提升面积843㎡，栏杆181m，冯宅片区办公楼改造提升面积1500㎡，村民房改造共49栋。             

三、总平面及建筑工程设计：（一）原则同意仓储中心总平面布置，地块内设置机动车围绕整个厂区布置紧凑，在满足行车要求的前提下，充分种植绿化；（二）根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计，并加强现状建筑物勘查；（三）建筑重塑、建筑装饰、景观绿化、无障碍设施按规范要求设计；（四）应充分考虑工业企业与项目设计改造区域间的距离隔断等。

四、公用与辅助工程设计：（一）给水采用市直供给水方式，由市网直供；（二）给排水管道材质和管径符合规范要求，并与周边管网做好衔接；（三）本工程消防用电为三级负荷，其他用电设备按三级负荷，并明确变压器位置，与建筑物保持一定距离，符合电力规范；（四）有关弱电、消防、绿化、节能等设计内容请结合主管部门的要求在下阶段设计中予以完善。

五、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计已经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。

六、节能设计按国家发改委6号令执行。

七、其他：凡涉及财政、资规、住建、水利、农业、生态环境、供电、文广旅体等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。项目开工前依据相关法律、行政法规规定，办理规划许可、环评、水保方案、土地使用、安全生产、地质灾害等相关手续。

八、核定该项目总投资为1291.3万元，其中工程费用1136.4万元。

九、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。

十、据此修改后进入施工图设计阶段。

附件：总概算表     

平阳县发展和改革局

2024年5月21日

附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。

项目代码：2310-330326-04-01-773636