总概算改动对比表

序号

工程或费用名称

工程量

修改前单价（元）或费率

修改后单价（元）或费率

变更前

变更后

一.

工程费用

4809.37

4809.37

（一）

建筑安装工程

4043.37

4043.37

1

土建工程

2759.1

2759.1

(1)

地上部分

6480.06

2386

1923

1246.1

1246.1

(2)

地下室

2327.17

6501.5

6501.5

1513

1513

2

安装工程

371.57

371.57

2.1

给排水、消防

8845.87

140

140

123.84

123.84

2.2

强电

8845.87

150

150

132.7

132.7

2.3

智能化工程

8845.87

50

50

44.23

44.23

2.4

通风工程

8845.87

80

80

70.8

70.8

3

二次装修

8845.87

800

800

715

715

4

室外工程

2104

939.6

939.6

197.7

197.7

（二)

设备及工器具购置费

766

766

1

厨房设备

50

50

2

配电设备

8845.87

169.6

117.6

150

104

3

电梯

2

40

40

80

80

4

生活家具

120套

10500

14333.3

126

172

5

空调（分体式）

60

60

6

智能化设备

220

220

7

热水设备

35

35

8

燃气管道设施

15

15

9

标识标牌

30

30

二

工程建设其他费用

15.59%

15.59%

944.74

944.74

1

建设项目管理费

201.86

201.86

(1)

项目建设管理费

5582.57

1.38%

0.66%

37.19

37.19

(2)

项目建设管理其他费

63.79

63.79

(2.1)

代理费

4725.75

0.20%

0.20%

17

17

(2.2)

造价咨询费

4725.75

0.44%

0.44%

20.8

20.8

(2.3)

跟踪审计费

4725.75

0.40%

0.40%

18.9

18.9

(2.4)

竣工结算费

4725.75

0.15%

0.15%

7.09

7.09

(3)

工程监理费

4725.75

1.50%

1.50%

70.88

70.88

（4)

试验研究费

4725.75

0

0.63%

30

30

2

建设用地费（拆迁补偿费）

502.94

502.94

2.1

征地费

5.25亩

60万/亩

60万/亩

315.42

315.42

2.2

土地审批规费

5.25亩

35.72万/亩

35.72万/亩

187.52

187.52

3

可行性研究费

4725.75

0.085%

0.085%

4

4

4

勘察设计费

94.18

94.18

(1)

工程设计费（包括二次装修设计）

4725.75

1.69%

1.69%

80

80

(2)

工程勘察费

4725.75

0.30%

0.30%

14.18

14.18

5

环境影响评价费

0

0

6

水土保持方案编制费

4725.75

0.05%

0.05%

2.36

2.36

7

劳动卫生评价费

4725.75

0.03%

0.03%

1.42

1.42

8

场地准备及临时设施费

4725.75

0.80%

0.80%

37.8

37.8

9

工程保险费

4725.75

0.30%

0.30%

14.18

14.18

10

市政公用设施建设费及其他

8845

41

41

(1)

市政配套费

8845

46.35

46.35

41

41

11

人防异地建设

2000

225

225

45

45

三

预备费

86.3

86.3

1

基本预备费

5670.37

3%

1.52%

86.3

86.3

四

建设期贷款利息

3800

4%

4%

220

220

五

项目估算总投资

60601

6061