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平阳县兴阳控股集团有限公司： 你单位《关于申请忆汸·塘河民宿精品工程初步设计评审的报告》（平兴阳〔2025〕65号）及相关材料已收悉。根据平阳县人民政府专题会议纪要〔2025〕20号和平发改投资〔2025〕66号文件精神,2025年1月8日我局与县自然资源和规划局、县财政局、县住建局、市生态环境局平阳分局、县综合执法局、县文化和广电旅游体育局、县农业农村局、昆阳镇人民政府等有关单位以及特邀专家对浙江铂匠设计集团有限公司编制的工程初步设计进行了审查，会议原则同意该文本提供的设计方案，但对设计的不足之处提出了修改意见。现将主要内容批复如下： 一、项目建设地址：平阳县昆阳镇鸣山村。 二、建设规模及内容：本项目分两期实施，其中一期已装修再升级部分的建筑面积为741.0㎡（含维护及变更部分），二期A区改造提升部分的建筑面积为669.1㎡，B区改造提升部分的建筑面积为739.2㎡，共计改造提升客房约20间，以及儿童娱乐区、土灶台、茶室、配套用房等功能。 三、总平面及建筑设计：（一）原则同意该项目总平面布置；（二）整体改造应提炼本项目的风貌特色、典型元素、材质等，并优化沿河建筑界面、建瓦墙身、景观铺装、植物绿化的布局。 四、结构设计：根据地质勘测资料，进一步完善基础和结构设计。 五、装饰设计：（一）防火、防潮、防锈、消声、隔声符合规范要求；（二）进一步完善立面及顶棚设计，装饰用材要符合规范标准。 六、公用与辅助工程设计：给水系统、热水系统、雨水排水系统、污废水排水系统、10/0.4kV变配电系统、电力配电系统、照明、建筑物防雷及接地安全系统、消防联动控制系统、智能化设计等要符合规范要求。 七、消防、环保及劳动安全设计：（一）消防设计以消防部门出具的审查意见为准；（二）环保设计已经批复的环评报告为准；（三）在项目实施中，严格执行“三同时”，且落实安全生产防范措施和依法履行职业卫生“三同时”义务。 八、节能设计按国家发改委6号令执行。 九、其他：凡涉及资规、财政、水利、住建、生态环境、交警大队、文化旅游等部门的具体事宜请与有关部门协商解决，并按相关程序进行报批。项目开工前依据相关法律、行政法规规定，办理环评、水保方案、土地使用、安全生产等相关手续； 十、核定该项目总投资为1914万元，工程费用为1589.32万元。 十一、请建设单位严格按基本程序进行建设和管理，严格控制工程造价，严禁工程造价出现“三超”现象；设计单位应按核定的概算作限额设计，严禁超标设计。 十二、据此修改后进入施工图设计阶段。 附件：总概算表 平阳县发展和改革局 2025年4月30日 附注：投资项目执行唯一代码制度，通过投资项目在线审批监管平台，实现投资项目“平台受理、代码核验、办件归集、信息共享”。请项目业主准确核对项目代码并根据审批许可文件及时更新项目登记的基本信息。 项目代码：2503-330326-04-01-709387
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