近日，县地产交易管理所连续接到电话，咨询“一宗土地设定多处抵押权登记”这项新业务的手续办理程序、具备条件和所需资料。据了解，为深入推进“企业服务年”活动，县国土资源局推出了“同一宗地设定多处抵押登记”这个新业务，以缓解企业贷款难问题，进一步拓展融资渠道。目前，全县已有4家企业顺利办理了登记手续，获得了金融机构的贷款。
通过土地抵押获得银行贷款是企业融资的重要形式，对企业扩大再生产、增加企业经营能力具有很大的推动作用。今年以来特别是前10个月，随着国家实施从紧的货币政策，以及外部经济环境的复杂多变，企业融资难问题日益突出。由于过去我县的土地设定抵押权是以宗地为取向，而不是土地价值为取向，一个地块不管土地价值大小，一旦进行了一次抵押后，就不能再申请其他形式的贷款，属于“一锤子买卖”，如果企业资金周转困难，就无法再贷款，这无形中就阻断了许多融资渠道。
一宗地可多处抵押这项新业务推出后，企业凭相关资料到国土局办理土地他项权利抵押登记手续，在对土地估值后，就可凭国土部门取得的土地他项权利证明书，向银行申请一定额度的贷款。在土地价值还没有用完的情况下，如果企业再次出现资金缺口，还可以继续向其他银行申请贷款，直至将土地的估值用完。这样企业可以根据自身的经营情况，来确定贷款数额和时间，从而将极大促进企业融资的灵活性，给企业带来实实在在的便利。
平阳新闻网通讯员
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