平规建技〔2009〕23号

　　郑楼镇人民政府：

　　为加快郑楼镇市民文化活动中心项目报建速度，经你单位申请，我局于2009年1月16日在县行政审批中心四楼会议室主持召开郑楼镇市民文化活动中心项目建筑设计方案评审会，并形成会议纪要（平规建技[2009]7号）。会后，你单位会同设计单位对设计方案进行修改与完善，并于2009年4月向我局报送建筑设计方案修正稿。为确保建设项目规划审批“公开、公平、公正”，及时充分听取相关利害关系人的意见，我局于2009年4月8日至2009年4月15日对该项目拟建情况进行现场公示与网上公示。在公示期内无相关利害关系人提出异议的前提下，我局对该项目建筑设计方案进行终审。经审定，郑楼镇市民文化活动中心项目建筑设计方案修正稿能在基本遵循《平阳县郑楼镇老城区控制性详细规划》地块划分和用地功能的基础上，结合场地自然特点和规划环境，顺应建设一个与城镇规模相匹配的文化活动中心这一迫切要求，对A26[文化科技用地]、A27[公共停车场用地]地块进行整体的规划设计，努力做到文化活动中心与停车场的有机联系；同时，从区块统一规划的要求出发，与A28、A29[公共绿地]地块景观设计做了初步的衔接，为将该区块今后成为一个集文化、体育、集会、娱乐、生态等多功能为一体的城镇公共开放空间奠定了基础。建筑设计采用几何体块的造型，体现建筑的简约又不失前卫的理念，建筑功能丰富多样，基本能满足郑楼镇市民的文化活动需要。根据上述情况，经研究，同意对郑楼镇市民文化活动中心项目建筑设计方案修正稿进行批复，现将主要内容汇总如下：

　　一、批复内容

　　1、建设地点

　　该项目位于郑楼镇陈交大村，在《平阳县郑楼镇老城区控制性详细规划》中为A26、A27地块。地块西北临15米规划农大路，西南临规划沿河步行道，东北为15米规划纬二路，东南临规划公共绿地。具体范围以建设用地规划红线图为准。

　　2、建设性质与内容：市民文化活动中心（含配套公共停车场）。

　　3、主要经济技术指标

　　用地总面积4763平方米；占地面积1575.48平方米；总建筑面积2487.57平方米（一层面积1041.54平方米，二层面积1446.03平方米）；建筑密度33.1%；容积率0.522；建筑层数量为两层；建筑设计高度15.6米；机动车停车泊位32个（在地块内设置配套公共停车场）。

　　二、下一步设计中需完善的内容

　　1、总平面设计

　　（1）应进一步优化与A28、A29地块绿地设计的衔接，强化交通组织设计与整体景观营造。A28、A29地块设计应缩小硬铺地广场的占地比例，严格按照“绿地为主、铺地为辅、有机联系”的原则对A28、A29地块设计进行深入的优化与完善，以此形成区块的总体设计，作为下一步公共绿地项目审批的依据。

　　（2）建筑主要尺寸、建筑与用地界线的尺寸关系及道路宽度等应按规定予以标注，室外地坪设计标高及各建筑设计高度应明确标注。

　　2、建筑单体设计

　　（1）建筑平面设计

　　底层阅览室设置应考虑不受体育运动带来的噪音影响；建筑出入口和疏散通道的设置应满足方便、安全的要求，并做好与公共停车场和公共绿地的衔接；建筑防火设计应严格按现行《建筑设计防火规范》的有关要求设计，具体按照现行《中华人民共和国消防法》执行。

　　（2）建筑立面设计

　　应进一步优化立面设计。体块的穿插和变化应注重与环境的协调，并能体现一定的地方特色，不能脱离环境而自成一体；应减少一些重金属的运用，提倡运用一些亲水、亲绿、亲自然的设计手法；窗户设计应以满足采光、通风、卫生、消防、节能等方面的要求为主，取消大面积玻璃幕墙设计；为节省工程造价，应取消一些仅有装饰作用的构架。应进一步明确建筑外墙饰面材料、建筑色彩、做法等。

　　（3）应细化建筑小品的设计，力求建筑小品、建筑主体保持风格上的协调。

　　3、其他

　　（1）应补充完善工程管线设计。

　　（2）本工程涉及人防、防雷、环保、电力、弱电、水利等内容的，应及时向各行政主管部门或相关单位征求意见，并将意见纳入到下一步设计中去。

　　（3）绿化设计应明确基调树种、骨干树种，明确常绿树种和落叶树种的比例，明确乔木、灌木、草地比例，便利于下一步的设计。

　　（4）本批复未涉及的内容应符合相关法律、法规，相关规范以及平阳县人民政府的相关文件要求。

　　三、建设单位会同设计单位根据本批复精神，抓紧做好建筑设计方案完善工作，以尽快进入下一阶段的设计工作。

二○○九年五月十八日

　　主题词：设计方案  批复