今年楼市利好政策频出，市区开盘量和交易量逐月回升。

据相关数据统计，今年“五一”前后，温州市区有9个项目开盘，共4000余套房源上市。其中，鹿城沁心园(四期)项目4月底开盘，推出4幢住宅房源336套，预售单价每平方米3.1万元；鸣翠轩(二期)推出200套住宅房源，预售单价每平方米1.4万元；麓台里（六期）以现房上市，推出住宅房源178套，预售单价每平方米31980元；熙江名邸上月底开盘，推出15幢住宅房源830套；白鹭湾项目4月17开盘，推出468套源，预售单价每平方米2.34万元-2.67万元，至今成交备案78套。

今年前4个月，温州市区共有41个项目开盘，其中鹿城区23个项目，占开盘总量的一半以上。鹿城祥丰家园、颐德雅园、上富佳苑、华鹿大厦、瑞明佳苑分别成交480套、320套、168套、110套、103套。紧随其后的是润曦园(二期)，成交65套，七里江湾成交64套。另外，枫秀云庭、瑞峯园、观芸雅园、天雅园、润曦园等住宅项目开盘后，均有销售备案量。

龙湾区今年共有8个项目开盘，揽境园(四期)、罗玺家园、云潮中心分别成交备案81套、32套、13套。瓯海区共有7个项目开盘，成交量最大的是南丽苑项目，成交958套；其次是盛悦云邸项目成交91套，鸣翠轩开盘已成交75套；瓯品园小区商业现房成交18套。

对于近期温州楼市开盘量增多，交易量出现回升迹象，温州大学房地产研究所潘安平教授分析，去年以来，温州“一揽子”房地产支持政策持续推出，目的是满足群众刚性和改善型购房需求，包括探索“房票”用于购房首付、实施商品住房换购补贴、加大公积金支持力度等，既保持了相关政策的连续性，又有利于促进楼市企稳回暖。

潘安平认为，温州房地产市场逐渐从“增量时代”进入“存量时代”，新房市场很难像过去高位运行，而更多空间来自存量的优化和挖潜。当前温州刚需和改善性住房需求还有一定潜力，如何将二手房去库存与新房销售对接，成为稳定房地产市场的关键。比如有些城市推出的“以旧换新”政策，温州不妨借鉴。（记者 谭亚林）